Prix pour refaire une toiture de 100m2 en 2018

Votre toit est l'élément central de votre maison et vous protège des intempéries et du monde extérieur. Il est alors très important d'entretenir régulièrement sa toiture et d'effectuer des travaux de réparations nécessaires.

Le coût de ce type de travaux étant très variables, voici quelques conseils afin d'estimer le prix pour refaire une toiture de 100m2.

Identifiez la toiture qu'il vous faut 

En général, une toiture se compose de plusieurs couches :

  • La charpente
  • Les matériaux isolants
  • L'écran de sous toiture
  • La ventilation et le vide sous toit
  • Les couvertures
  • Une évacuation des eaux
toiture couches

Les principaux types de toitures

Il existe 3 principaux types de toitures répondant chacun à des critères techniques et esthétiques donnés :

  • La toiture en pente : C'est la toiture la plus répandue et la plus facile à installer. C'est également la plus pratique puisqu'elle permet une évacuation rapide des eaux de pluie ou de la neige. Elle présente plusieurs variantes et peut-être monopente, à deux pans, à quatre pans ou bien avec ligne de coyau ou des lignes en bris.
  • La toiture plate : Très appréciée pour ses qualités esthétiques et son aspect moderne, elle se compose d'un seul pan plat soutenu par un élément porteur. Elle se révèle également très pratique pour y aménager une terrasse si vous optez pour un toit plat accessible.
  • La toiture arrondie : Elle est construite de la même manière qu'une toiture en pente mais présente des qualités écologiques plus importantes. Son design unique et original lui vaut également un succès grandissant.

Matériaux utilisés pour une toiture résistante

Il existe une multitude de matériaux utilisés pour la construction ou la réparation d'une toiture :

  • Les tuiles en terre cuite : La plus répandue des toitures, elle présente également de nombreux avantages. Elle se montre ainsi très résistante aux intempéries, est parfaitement imperméable et présente une durée de vie impressionnante. Il existe deux types de tuiles en terre cuite : les tuiles plates et les tuiles rondes qui répondent chacune à une demande esthétique et traditionnelle des différentes régions.
  • Les tuiles en ardoise : Il s'agit là aussi d'un revêtement très résistant et très souvent choisi pour ses qualités esthétiques ainsi que sa dimension historique et traditionnelle. En revanche, ce matériau est uniquement adapté aux toitures en pente et ne convient pas aux toits plats ou arrondis.
  • Les panneaux en zinc : Matériau récent, il est de plus en plus utilisé pour recouvrir les toitures. Léger et résistant à la corrosion, le zinc présente également une durée de vie de plus de 50 ans. En revanche, il s'avère un peu difficile à poser.

Identifiez le moment idéal pour changer votre toiture

Un toit s'entretient et nécessite des réparations régulières :

  • Tous les ans si votre toiture a été installée pour la première fois il y a plus de 40 ans
  • Tous les 2 ans si votre toiture a plus de 20 ans
  • Tous les 10 ans pour une toiture d'une dizaine d'années

Toutefois, dans certains cas, il peut s'avérer indispensable de refaire en profondeur votre toiture. Par exemple, si votre toit présente des dégâts beaucoup trop importants ou bien si vous remarquez des infiltrations d'eau.

refaire toiture 100m2

Évaluez l'étendue du projet

La nature des réparations nécessaires

Tout d'abord, identifiez le type de réparations que vous souhaitez effectuer. Pour cela, cernez le problème qui vous pousse à refaire votre toiture :

  • Elle s'est usé avec le temps
  • Elle a subi une importante dégradation en raison des intempéries

C'est de là que dépendra l'étendue des travaux à réaliser et donc le prix final.

Rénovation complète ou partielle ?

Suivant l'étendue des dégâts, les travaux pourront ainsi être plus ou moins complets :

  • Si le toit a été endommagé suite à des intempéries, il sera peut-être uniquement nécessaire de change quelques tuiles.
  • En revanche, si le toit s'est abîmé avec le temps et si la charpente a été touchée, il sera préférable de refaire la toiture à neuf.

Pensez à bien isoler votre toit

Pour éviter des pertes importantes de chaleur dans votre maison, isoler efficacement sa toiture est un geste indispensable. Avant de vous lancer dans de tels travaux, choisissez votre type d'isolation ainsi que l'isolant que vous souhaitez utiliser.

Les travaux d'isolation peuvent être très coûteux, mais sachez qu'il existe des aides financières pour toutes les rénovations énergétiques que vous effectuez. Vous pourrez en apprendre un peu plus sur les sites officiels tels que economie.gouv.fr ou encore renovation-info-service.gouv.fr.

Évaluez votre budget selon vos besoins

Vous l'aurez compris, le prix pour refaire une toiture de 100m2 dépendra d'une multitude d'aspects et de conditions à prendre en compte : le matériau utilisé, l'efficacité de l'isolation, la main-d'oeuvre... Après avoir cerné vos besoins matériels, il vous faudra donc fixer un budget en fonction des critères précédemment listés.

Pour cela, il n'y a pourtant pas de réponse concrète. Faites-vous une idée en demandant des devis en ligne pour estimer le prix de vos travaux. Certains sites proposent des devis comparatifs qui peuvent vous apporter une idée du prix toiture.

Quelques estimations de prix

En prenant en compte vos besoins et vos attentes voici quelques exemples de prix pour refaire une toiture de 100m2 :

  • Prix d'une toiture neuve avec charpente : de 1800 € à 2500 €
  • Prix d'une réparation légère de toiture : de 300 € à 700 €
  • Prix d'une réparation plus complète d'une toiture : de 700 € à 1300 €
  • Prix d'une toiture en ardoise : 600 € à 650 €
  • Prix d'une toiture en terre cuite : de 150 € à 750 €
  • Prix d'une toiture en zinc : de 750 € à 135 €
Prix pour refaire une toiture de 100m2 en 2018
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